Zamknij

Kiedy ubezpieczenie domu jest obowiązkowe?

00:00, 16.05.2018 | materiał partnera
Skomentuj
Fot. depositphotos

Ubezpieczenie domu i mieszkania, co do zasady nie jest polisą obowiązkową. To oznacza, że przepisy prawa i inne państwowe regulacje nie określają tego, że ma być ona zawarta i wykupiona pod groźbą poniesienia konsekwencji jej niewykupienia. Są jednak takie sytuacje, w których trzeba zawrzeć takie ubezpieczenie.

Kredytobiorca i rolnik muszą się ubezpieczyć

Obowiązek pojawia się dopiero przy zaciąganiu kredytu na zakup lub budowę domu. To właśnie bank wymaga wykupienia polisy ubezpieczeniowej, ponieważ w ten sposób chce zabezpieczyć udzielone przez siebie wsparcie finansowe, które zostało przekazane ubezpieczonemu. Bardzo często udzielenie kredytu jest uzależnione właśnie od deklaracji kredytobiorcy, że zaraz po zakupieniu nieruchomości obejmie ją ochroną ubezpieczeniową.

Niekiedy, banki które chcą dodatkowo zachęcić do wykupienia ubezpieczenia oferują obniżenie stopy procentowej kredytu lub obniżenie prowizji. To ma być dodatkowa motywacja dla klienta, by wywiązał się z podjętych przez siebie zobowiązań.

Osoby, które są zobligowane do wykupienia ubezpieczenia, to również rolnicy, którzy posiadają areał użytków rolnych przekraczający 1ha. Zgodnie z ustawą, która reguluje kwestię ubezpieczeń obowiązkowych, taki rolnik musi wykupić dla siebie obowiązkowe OC oraz ubezpieczenie budynków rolniczych. W tym zakresie, za budynki rolnicze uważa się wszystkie obiekty budowlane o powierzchni powyżej 20m2. Budynki muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego, a za takie uważa się wszystkie, które mają fundamenty i pokryte są dachem. Co ważne, nie muszą mieć okien i drzwi. Wyjątek stanowią tutaj budynki przeznaczone do rozbiórki. Tych nie trzeba obejmować ubezpieczeniem. Oznacza to, że rolnik musi zabezpieczyć polisą zarówno swój dom, jak i pomieszczenia, w których trzymane są zwierzęta lub sprzęty.

Jakiej polisy bank oczekuje i dlaczego?

Przede wszystkim, bank oczekuje ubezpieczenie wyłącznie w formie podstawowej. Dla niego istotne jest to, by suma ubezpieczenia równa była co najmniej kwocie kredytu zaciągniętego przez ubezpieczonego. Zdecydowanie jednak lepiej, gdy ubezpieczenie obejmuje całą wartość kupowanego domu (różnice mogą się pojawić, gdy np. połowa wartości domu to wkład własny ubezpieczonego).

Ubezpieczenie murów i stałych elementów na wysokość wartości mieszkania powoduje, że w razie szkody całkowitej (dom nie nadaje się do zamieszkania, a koszt jego remontu przekroczy wartość całego domu), towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaci całą sumę ubezpieczenia. To pozwoli na spłacenie zaciągniętego kredytu. Trzeba tu bowiem pamiętać, że ta część umowy powinna być opatrzona cesją na bank – to oznacza, że ubezpieczony zawiera umowę i opłaca składkę, ale suma ubezpieczenia wypłacona zostaje do banku.

Jeżeli wartość sumy ubezpieczenia jest wyższa niż kredyt do spłaty, bank rozlicza tylko tę część, która stanowi zobowiązanie kredytobiorcy. W ten sposób, w razie np. całkowitego spalenia domu, poszkodowany pozostaje co prawda bez dachu nad głową, ale również pozostaje bez kredytu zaciągniętego na wiele lat. To bardzo korzystna sytuacja. Zaczyna bowiem od zera, a nie na minusie. Bez tego rodzaju polisy, nadal byłby bez dachu nad głową, ale z comiesięcznym obciążeniem opłacaną ratą.

Ubezpieczenie nieruchomości z szerszym zakresem

Do ubezpieczenia, które jest wymagane przez bank można dołączyć również ubezpieczenie ruchomości domowych, ale tu cesja nie jest konieczna i samo wykupienie umowy dodatkowej nie jest w żaden sposób obowiązkowe. Kredytobiorcy bardzo często wykupują więc właśnie tylko tę podstawę, ponieważ nie jest ona bardzo kosztowna i pozwala na obniżenie i tak wysokich kosztów. Problem pojawia się jednak dopiero wtedy, gdy nieszczęśliwe zdarzenie doprowadzi do zniszczenia wyłącznie ruchomości domowych. Jeżeli nie ma polisy, to ubezpieczenie nie pokryje kosztów takiego zdarzenia, a kredytobiorca będzie musiał odkupić sobie sprzęty z własnych środków. Mając ubezpieczenie mógłby to zrobić z pieniędzy z polisy.

Skoro więc istnieje taka konieczność przy zaciąganiu kredytu, warto poszukać opcji, która będzie najkorzystniejsza. W tym celu można na przykład porównać oferowane ubezpieczenie domu na ubezpieczenie domu na www.ubezpieczeniemieszkania.pl . Dostępne tam oferty pokazują nie tylko różnice w oczekiwanej składce, ale również różnice w zakresie, co daje znacznie lepszy i pełniejszy obraz aktualnej oferty. Wystarczy bowiem zerknąć na ubezpieczenie domu w PZU na www.ubezpieczeniemieszkania.pl lub na ubezpieczenie domu w Warcie, by już na pierwszy rzut oka zobaczyć, że między poszczególnymi ofertami pojawiają się różnice, można więc dobrać sobie rozwiązanie, które najlepiej będzie pasowało i spełni najbardziej zróżnicowane wymagania.

(materiał partnera)

Komentarze (0)

Brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

Szanowny Użytkowniku

25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako "RODO", "ORODO", "GDPR" lub "Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych").

Kto będzie administratorem Twoich danych?

Po dniu 25 maja 2018 roku administratorami danych będzie firma , oraz nasi Zaufani Partnerzy, z którymi stale współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszej stronie internetowej do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w polityce prywatności.

Jaki jest cel przetwarzania danych?

Dane osobowe są zbierane w ramach korzystania przez naszych Użytkowników z naszej strony internetowej wraz z funkcjonalnościami na niej udostępnianych ,w tym zapisywanych w plikach cookies, które są instalowane na naszej stronie przez nas oraz naszych Zaufanych Partnerów. Przetwarzamy te dane w celach opisanych w polityce prywatności, między innymi aby: dopasować treści stron i ich tematykę, w tym tematykę ukazujących się tam materiałów do Twoich zainteresowań,zapewnić Ci większe bezpieczeństwo usług, w tym, aby wykryć ewentualne boty, oszustwa czy nadużycia,dokonywać pomiarów, które pozwalają nam udoskonalać nasze usługi i sprawić, że będą maksymalnie odpowiadać Twoim potrzebom,pokazywać Ci reklamy dopasowane do Twoich potrzeb i zainteresowań.

Komu możemy przekazać dane?

Zgodnie z obowiązującym prawem dane mogą zostać przekazywać podmiotom przetwarzającym je na nasze zlecenie, np. dostawcą usług IT, agencjom marketingowym, podwykonawcom naszych usług, Zaufanym Partnerom oraz podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną. Informujemy, że na naszej stronie internetowej dane o ruchu użytkowników zbierane są przez naszych Zaufanych Partnerów.

Jak możesz zarządzać swoimi danymi?

Masz między innymi prawo do żądania dostępu do danych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania. Możesz także wycofać zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgłosić sprzeciw oraz skorzystać z innych praw wymienionych szczegółowo w polityce prywatności. Tam też znajdziesz informacje jak to zrobić.

Zaznacz przycisk „Zgadzam się” jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych podanych w formularzu przez i naszych Zaufanych Partnerów jako administratora danych osobowych, w celach marketingowych, które obejmują także niezbędne działania analityczne i zestawianie w profile marketingowe na podstawie aktywności na stronie internetowej zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. Wyrażenie zgody jest dobrowolne , masz prawo do dostępu do swoich danych, ich poprawiania, a także wycofania udzielonej zgody w dowolnym momencie, a także o pozostałych kwestiach wynikających z art. 13 RODO, dostępnych w Polityce prywatności..

Zgadzam sięNie teraz
© krotoszynska.pl | Prawa zastrzeżone