Wystartował program "Pierwsze Mieszkanie". Sprawdź, w których bankach można już składać wnioski o bezpieczny kredyt

Bank Gospodarstwa Krajowego podał listę placówek, które już oferują "Bezpieczny kredyt 2 procent". Z czasem lista ta ma się wydłużyć. 

Bezpieczny kredyt 2 procent. Te banki już przyjmują wnioski 

• PKO Bank Polski S.A.,
• Bank PEKAO S.A.,
• Alior Bank S.A.,
• VeloBank S.A.,
• SGB-Bank S.A.

W ramach rządowego programu można dostać nisko oprocentowany kredyt. Co ważne, propozycja nie jest skierowana dla wszystkich, ale dla osób, które nie mają i nie nigdy nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Kolejny warunek to wiek: kredytobiorca nie może mieć więcej niż 45 lat. 

Rządowy program mieszkaniowy. Kto i jak skorzysta? 

Rządowy program "Bezpieczny kredyt" zakłada dopłatę do rat odsetkowych kredytu hipotecznego. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%

– wyjaśnia Ministerstwo. Skomplikowane? Rzućcie okiem na przykłady.

Jeżeli małżeństwo z jednym dzieckiem weźmie kredyt w wysokości 550 tysięcy na 30 lat, z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, to pierwsza rata bez dopłaty wynosiłaby ich 5405,28 zł. Z dopłatą spadnie do 2832,19 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 3172,74 zł. 

Bezdzietne małżeństwo, które weźmie kredyt na 25 lat na kwotę 320 tysięcy z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, pierwszą ratę bez dopłaty miałoby do zapłacenia w kwocie 3322, 67 zł. Z rządową dopłatą  kwota maleje do 1825,60 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 1886,20 zł. 

Osoba samotna, która weźmie kredyt w kwocie 300 tysięcy na 25 lat, z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, musiałaby zapłacić pierwszą ratę w wysokości 3115 zł. Jeżeli uzyska dopłatę – zmaleje ona do kwoty 1711,50 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 1768,31 zł. 

Chcesz złożyć wniosek? Musisz to wiedzieć

• • 100 tys. zł, jeśli:
    • budowałeś go do tej pory za gotówkę,
    • prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe,
  • 150 tys. zł, jeśli:
    • budowałeś go do tej pory za gotówkę,
    • prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko.

Sposób spłaty:

• • w okresie stosowania dopłat do rat kredytu – spłata części kapitałowej w częściach równych (z uwzględnieniem całego okresu spłaty kredytu),
  • po wygaśnięciu dopłat – w ratach równych, chyba że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty. 

Nie masz wkładu własnego? BGK oferuje pewne rozwiązanie 

Istnieje możliwość udzielenia gwarancji wkładu własnego poprzez połączenie z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego” oferowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Przyjęliśmy takie rozwiązanie, bo od początku naszym celem było maksymalne ułatwienie w dojściu do własności pierwszego domu jednorodzinnego lub mieszkania

– poinformował minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda.

Jeżeli ktoś zdecyduje się skorzystać z gwarancji BGK, suma tej gwarancji oraz wkładu własnego nie może przekraczać 200 tys. zł oraz nie może przekroczyć 20% całkowitej kwoty wydatków, na które jest udzielany kredyt.

Jeżeli chodzi o zdolność kredytową, którą trzeba się wykazać, to takich informacji należy szukać w banku, z którego oferty chcemy skorzystać. Musimy wiedzieć, że oprócz dokumentów, które tam otrzymamy, musimy również wypełnić oświadczenie o spełnieniu warunków do udzielenia bezpiecznego kredytu 2 procent.

Deweloperzy o tym, jak duże jest zainteresowanie programem

W swojej sondzie postanowił o to zapytać deweloperów serwis nieruchomości dompress.pl. Jak się okazuje, większość respondentów przyznała, że widać "tąpniecie" na rynku. 

Zainteresowanie zakupem nieruchomości z preferencyjnym kredytowaniem jest bardzo duże, choć w ujęciu procentowym różni się w zależności od regionu i rodzaju inwestycji. Tam, gdzie mamy w ofercie więcej typowo rodzinnych projektów, udział ten mieści się w granicach 70-90 proc. Na innych rynkach stanowi to około połowy rezerwacji. Zapytań przybywa z każdym dniem przybliżającym termin obowiązywania programu

– mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

Obecnie widzimy rosnące zainteresowanie klientów, którzy myślą o finansowaniu mieszkania z "Bezpiecznego Kredytu 2 procent". Te osoby pojawiają się w naszych biurach, pytając o mieszkania do 700 tys., jednak skalę tego zjawiska będziemy mogli w pełni ocenić, gdy program już realnie ruszy. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę, że oferta na rynku bardzo szybko topnieje, a popyt przewyższa podaż

– dodał Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. 

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, stwierdziła, że kredyt 2 proc. cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, jednak niewielu ich klientów się do niego kwalifikuje. Natomiast Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development, przyznaje, że "Bezpieczny kredyt 2 procent" to ułatwienie w zakupie nieruchomości i już sama zapowiedź programu ożywiła rynek i zwiększyła sprzedaż w pierwszym kwartale tego.  

Bezpieczny kredyt 2 proc. może być impulsem do kupna mieszkania, ale obecnie nie jesteśmy w stanie ocenić, jak dużym. Program obejmuje także rynek wtórny i duża część klientów skieruje swoje kroki właśnie tam i wydaje się, że jego wpływ na zwiększenie sprzedaży mieszkań będzie ograniczony

– powiedział Marek Pawlukiewicz.